IL MARKETING E LA PUBBLICITA’
- Ricerca clienti: con il marketing attivo attraverso il lavoro svolto nella zona di locazione dell’immobile con telefonate e visite dirette alle persone che abitano vicino; con telemarketing diretto a clienti passati, centri di influenza, la rete delle agenzie della zona e non con cui collaboriamo. Tutto con prequalifica del cliente, inerente la sua motivazione, le possibilità economiche e la tempistica per definire l’acquisto.
- Canale Internet:
- Inserimento dell’immobile all’interno del sito dell’agenzia: immobiliareandreoni.it
- Inserimento nei gestionali agestanet.it e www.casain24ore.it che consentono la condivisione degli immobili tra migliaia di agenzie e la collaborazione su vasta scala tra gli operatori immobiliari, velocizzando la compravendita immobiliare e creando un punto di incontro sul web tra domanda ed offerta. Tale strumento consente all’agenzia Andreoni di lavorare in piena autonomia e offrire agli eventuali acquirenti non soltanto gli immobili di sua esclusiva pertinenza, ma anche tutti quelli presenti nel database.
- Inserimento e posizionamento prioritario su portali a pagamento sui maggiori portali network immobiliari tra cui:
– www.casa.it – www.cambiocasa.it – www.risorseimmobiliari.it – www.immobiliare.it
– portali esteri se coerenti con le caratteristiche dell’immobile.
- Selezione di portali gratuiti.
- Tutti questi portali prevedono la categoria specifica dell’immobile in oggetto.
- Bacheca privata: con l’annuncio dell’immobile ben in vista nel centro-corso di Venturina.
- Annuncio in vetrina: presso la sede dell’agenzia immobiliare.
- Cartello di vendita: visibile nella proprietà e finalizzato ad aumentare la visibilità dell’immobile.
- Quotidiani e riviste: a pagamento annuncio e visibilità scelti sui quotidiani locali come Il Tirreno, La Nazione con la cadenza delle uscite da valutare.
- Home staging: Rendere l’immobile più appetibile per venderlo prima e meglio.
MODALITA’ OPERATIVE
- Collaborazione con altri operatori immobiliari per la ricerca di potenziali acquirenti, utilizzando contatti diretti e/o i canali informatici di condivisione degli immobili citati al punto precedente.
- Home Staging in accordo con il proprietario, per la valorizzazione degli spazi nella proprietà immobiliare, migliorandone l’immagine in modo da favorirne la vendita nel più breve tempo al miglior prezzo.******
- Gestione di contatti con soggetti di altri settori per reperimento informazioni (geometri, commercialisti, architetti/ingegneri, agronomi, etc).
- Rappresentanza del cliente durante le trattative per garantire le migliori condizioni di vendita.
- Elaborazione proposta di acquisto e contratto preliminari di vendita.
- Gestione dei passaggi successivi alla firma del contratto: mutuo, contatti banca, preparazione dei documenti per il rogito in collaborazione con il notaio.
7. Attivazione di tecnici qualificati per l’attestato di Prestazione Energetica (APE) la conformità urbanistica e catastale dell’immobile